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Terreno

55.000€



Novidade

Referência

ALM2025026

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Não se aplica

Distrito

Aveiro

Concelho

Anadia

Freguesia

São Lourenço do Bairro

Código Postal

3800

Área Útil

1652.77 m2

Área Bruta

1652.77 m2

Área de Terreno

1652.77 m2

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Terreno Urbano P/ Construção:

Área total do terreno: 1652,77 m²

*Localização e Georreferência
O terreno situa-se na Rua da Estrada Principal, em São Lourenço do Bairro, freguesia do concelho de Anadia, distrito de Aveiro. Embora não haja coordenadas exatas disponíveis, pontos de referência próximos incluem:                                                                          •Igreja Matriz de São Lourenço: N 40°26.238’, W 8°29.864’
•Largo do Pelourinho: N 40°26.276’, W 8°29.863’ 

*População e Densidade
Segundo os Censos de 2021, São Lourenço do Bairro possui uma população de 2.288 habitantes, distribuídos por uma área de 15,38 km², resultando numa densidade populacional de aproximadamente 149 habitantes por km².  

*Infraestruturas e Serviços Próximos
Educação: A freguesia conta com estabelecimentos de ensino básico, embora informações específicas sobre escolas próximas ao terreno não estejam disponíveis.
*Comércio Local: No Largo do Pelourinho, há um café e uma mercearia, indicando a presença de comércio local na área.  
*Indústria: A região é conhecida pela presença da destilaria Levira, situada na localidade de Levira, próxima a São Lourenço do Bairro. 

*Transportes e Acessos
-Ferrovia: A Estação Ferroviária de Mogofores e o Apeadeiro da Curia estão localizados a aproximadamente 3,5 km de São Lourenço do Bairro, oferecendo acesso à Linha do Norte.  
-Rodovia: A Rua da Estrada Principal proporciona acesso directo a vias locais e regionais.
-Transporte Público: Informações específicas sobre linhas de autocarro que passam nas proximidades não estão disponíveis.

*Viabilidade e Potencial de Construção
De acordo com o regulamento municipal, para estabelecimentos industriais ou comerciais complementares à atividade agrícola, aplicam-se os seguintes parâmetros: 
•Altura máxima da edificação: 10 metros
•Índice de utilização do solo máximo: 0,40
•Área de construção máxima: 1.000 m² 

Além disso, o acesso, abastecimento de água, drenagem de esgotos e fornecimento de energia elétrica devem ser assegurados por sistemas autónomos, caso não seja viável a ligação aos sistemas municipais.  

*Potencial da Localização
O terreno apresenta potencial para diversos usos, incluindo:
•Residencial: Construção de habitação unifamiliar, desde que cumpra os parâmetros estabelecidos.
•Comercial: Estabelecimentos comerciais complementares à atividade agrícola.
•Industrial: Pequenas indústrias relacionadas à agricultura ou transformação de produtos locais.
•Turismo Rural: Desenvolvimento de projetos de turismo rural ou agroturismo, aproveitando a tranquilidade e o ambiente natural da região. 

*Para informações mais detalhadas sobre o terreno e possíveis projectos, recomenda-se contactar a Junta de Freguesia de São Lourenço do Bairro:
•Morada: Largo do Pelourinho, 3780-179 São Lourenço do Bairro
•Telefone: 231 528 191
•Email: junta@jf-saolourencodobairro.pt  

Se precisar de assistência adicional ou informações específicas, estou à disposição para ajudar.

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