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Terreno Rustico P/ Passar a Urbano

3.000.000€



Referência

CB0035

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Terreno

Tipologia

Não se aplica

Estado

Viabilidade de Construção

Certificado energético

Não se aplica


Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Ajuda

Código Postal

1300


Área Útil

0 m2

Área Bruta

2000 m2

Área de Terreno

0 m2

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Terreno rústico c/ possibilidade de passar a urbano, c/ área total de 2000 m²

Excelente localização,
entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos
Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo
localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de
profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos
artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a
possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de
50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta
perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²
 Solicite-nos a avaliação.

Ajuda Distrito de Lisboa: 
A história de um bairro popular em plena gentrificação
A Ajuda, bairro popular, tem procurando um equilíbrio entre renovação e tradição. 
Há novos condomínios de luxo a nascer e uma grande intervenção urbana prevista

O bairro da Ajuda é um bairro residencial numa colina com vista para o rio Tejo. O extenso e neoclássico Palácio Nacional da Ajuda atrai visitantes com os seus opulentos interiores da época. As vistas do jardim botânico do séc. XVIII incluem a ponte 25 de Abril e o monumento do Cristo Rei, na outra margem. O parque florestal de Monsanto tem trilhos populares para corrida e andar de bicicleta, assim como um parque infantil movimentado.

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Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.

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