Moradia T3 Albergaria a Velha – Aveiro
265.000€
Novidade
Referência
ALM2025023
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Tipologia
T3
Estado
Usado
Certificado energético
D
Ano
1990
Distrito
Aveiro
Concelho
Albergaria-a-Velha
Freguesia
Albergaria-a-Velha e Valmaior
Código Postal
3850
Área Útil
269 m2
Área Bruta
269 m2
Área de Terreno
0 m2
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Agência
SimpliMed Almada
Rua Fernando Pessoa 6 , 2805-139, Setúbal 215975117
(Chamada para a rede fixa nacional)
933353789 (Chamada para a rede fixa nacional)
Agente
Cintia Fernandes
Consultora Imobiliária
928148344
(Chamada para a rede móvel nacional)
Moradia Geminada T3 ,Albergaria-a-Velha, Aveiro Composta por 3 pisos (cave, rés do chão e 1º andar) -Área total do terreno: 2.770,0000 m²; -Área de implantação do edifício: 471,2000 m²; -Área bruta privativa total: 166,1600 m² -Área bruta dependente: 104,700 m2 *Cave: -Garagem na de fácil acesso: 83,00 m² para 3 carros; -Garrafeira 13,00 m² *Rés do chão: -Hall de escadaria 6,60 m²; -Sala 26,71 m²; -Cozinha com sala de jantar 26,83m² (equipada com placa, forno, micro-ondas e exaustor), -Corredor de acesso 6,74 m²; -Casa de banho social 3,18m², *1º piso: -01-Quarto suíte c/roupeiro e varanda 18,00 m²; Casa de banho 4,09 m²; -02-Quarto c/roupeiro e varanda 12,27 m²; -03-Quarto c/roupeiro e varanda 13,66m²; -Casa de Banho 6,28m²;Garagem na cave de fácil acesso: 83,00 m² para 3 carros; Garrafeira 13,00 m² *Informações sobre localização, acessibilidades, serviços e qualidade de vida: *Localização e Acessibilidades Albergaria-a-Velha está estrategicamente situada no distrito de Aveiro, beneficiando de excelentes acessos rodoviários. É atravessada por quatro das principais vias do país: •A1 (Lisboa–Porto) •A25 (Aveiro–Vilar Formoso) •A29 (ligação costeira) •IC2 Esta localização permite ligações rápidas às áreas metropolitanas de Lisboa e Porto, aos portos de Aveiro, Leixões e Figueira da Foz, bem como ao interior do país e à Europa . *População e Desenvolvimento O concelho de Albergaria-a-Velha tem uma população aproximada de 25.000 habitantes. A economia local é diversificada, com destaque para a indústria transformadora, que representa mais de 58% do valor acrescentado bruto (VAB) do concelho. Existem mais de 700 empresas, gerando cerca de 7.000 postos de trabalho e mais de 400 milhões de euros em exportações . *Educação A cidade oferece várias opções educativas, incluindo a Escola Básica de Albergaria-a-Velha, que atende cerca de 600 alunos do 1º e 2º ciclos. A escola dispõe de instalações modernas, como laboratórios, salas de informática, biblioteca e pavilhão gimnodesportivo * Comércio e Serviços Albergaria-a-Velha possui uma variedade de estabelecimentos comerciais, incluindo: •Padarias: Albapan, Padaria Avenida, Pão Quente da Assilhó •Garrafeiras: Garrafeira da Branca, Solar dos Vinhos •Lojas de bicicletas: JC Bikes, Brinco-Bike Além disso, existem supermercados, farmácias, restaurantes e outros serviços essenciais . * Transportes Públicos O transporte público é assegurado pela empresa BusWay, que opera diversas linhas de autocarros na região: •Linha 6: Ribeiradio – Albergaria-a-Velha •Linha 16: Oliveira de Azeméis – Albergaria-a-Velha •Outras linhas conectam Albergaria-a-Velha a cidades como Aveiro, Águeda e Sever do Vouga . A estação ferroviária mais próxima é a de Urgeiras, a cerca de 22 minutos a pé do centro da cidade . *Pontos de Interesse e Qualidade de Vida Albergaria-a-Velha destaca-se pela sua riqueza natural e cultural: •Pateira de Frossos: uma lagoa com biodiversidade única, ideal para atividades ao ar livre. •Moinhos de água: o concelho possui o maior número de moinhos de água inventariados da Europa. •Cine-Teatro Alba: espaço cultural que acolhe eventos de cinema, teatro e música . A cidade oferece um ambiente tranquilo, com forte ligação à natureza e uma comunidade acolhedora. * Benefícios de Viver em Albergaria-a-Velha •Localização privilegiada, com excelentes acessos rodoviários. •Ambiente seguro e tranquilo, ideal para famílias. •Infraestruturas modernas em educação, saúde e cultura. •Proximidade a grandes centros urbanos, como Aveiro e Porto. •Riqueza natural e cultural, proporcionando qualidade de vida. Se desejar mais informações sobre a moradia específica ou agendar uma visita, estou à disposição para ajudar!
Este imóvel não tem características definidas.
Este imóvel não tem áreas definidas.