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Loja/comércio – Buarcos – Figueira da Foz

99.500€



Novidade

Referência

ALM2025022

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Loja

Tipologia

Não se aplica

Estado

Usado

Certificado energético

Em execução

Ano

1990

Distrito

Coimbra

Concelho

Figueira da Foz

Freguesia

Buarcos e São Julião

Código Postal

3080

Área Útil

68 m2

Área Bruta

68 m2

Área de Terreno

0 m2

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Loja/comércio – Buarcos – Figueira da Foz

A loja ao nível do rés do chão, com 68 m² de área útil e acesso a um terraço comum, localizada em Buracos, Figueira da Foz, apresenta um excelente potencial comercial, especialmente considerando as dinâmicas económicas e urbanas da região.

*O espaço está distribuído da seguinte forma: 
-Sala acesso ao fundo 12,6M2; 
-Casa de banho 4,09M2; 
-Sala lateral 10,37M2; 
-Salão grande 43,12M2.

*Localização e Envolvente
Buracos é uma das freguesias mais valorizadas da Figueira da Foz, destacando-se pela sua tranquilidade e proximidade ao centro urbano. A região beneficia de uma infraestrutura completa, com fácil acesso a transportes públicos, escolas, serviços de saúde e uma variedade de comércios locais. A presença de centros comerciais e a proximidade às praias contribuem para o fluxo constante de residentes e turistas, aumentando a visibilidade e o potencial de negócios na área. 

*Potencial de Negócio
Dada a configuração do espaço — com um salão principal de 43,12 m², salas adicionais e uma casa de banho — a loja é versátil e pode acomodar diversos tipos de negócios, tais como:
•Cabeleireiro ou Estética
•Consultório ou Gabinete de Terapias
•Loja de Produtos Naturais ou Gourmet
•Espaço de Coworking ou Formação
•Atelier de Artes ou Design 

A proximidade a áreas residenciais densamente povoadas garante uma clientela potencial significativa.

*Contexto Económico e Comercial
A Figueira da Foz tem demonstrado um crescimento económico robusto nos últimos anos. Em 2022, as 250 maiores empresas do concelho atingiram um volume de negócios de quase 4 mil milhões de euros, com destaque para os sectores da indústria transformadora e do comércio a retalho . 

O turismo também desempenha um papel crucial na economia local, com um aumento significativo no número de alojamentos locais registados nos últimos anos, reflectindo a crescente procura por parte de visitantes nacionais e internacionais . 

*Demografia e Mercado-Alvo
Com uma população de aproximadamente 58.951 habitantes distribuídos por 14 freguesias , a Figueira da Foz oferece um mercado diversificado. A combinação de residentes permanentes e turistas sazonais proporciona uma base sólida de clientes para diversos tipos de negócios.  

*Vantagens da Loja
•Localização Estratégica: Inserida numa zona com boa acessibilidade e visibilidade.
•Versatilidade do Espaço: Adequado para múltiplas actividades comerciais.
•Acesso ao Terraço Comum: Potencial para eventos ou expansão do negócio.
•Ambiente em Crescimento: Inserida numa região com dinamismo económico e turístico.

+Esta loja representa uma oportunidade única para empreendedores que desejam estabelecer ou expandir o seu negócio numa das áreas mais promissoras da Figueira da Foz.

Este imóvel não tem características definidas.

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