ARMAZÉM COM 200m² | PORTAS DE BENFICA / AMADORA | LOCALIZAÇÃO PREMIUM (CF)
245.000€
Novidade
Referência
BRR2026074
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Armazém
Subtipo de Imóvel
Pavilhão Industrial
Tipologia
Não se aplica
Estado
Em uso
Certificado energético
Em execução
Distrito
Lisboa
Concelho
Amadora
Freguesia
Falagueira-Venda Nova
Código Postal
2700
Área Útil
200 m2
Área Bruta
200 m2
Área de Terreno
200 m2
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Agência
SimpliMed Barreiro
Largo 3 de maio numero 16 , 2830-015, Setúbalbarreiro dot simplimed (at) gmail dot com
212040879
(Chamada para a rede fixa nacional)
ESPAÇO TÉCNICO / ARMAZÉM COM 200m² | PORTAS DE BENFICA / AMADORA | LOCALIZAÇÃO PREMIUM (CF) Apresentamos este espaço único e altamente funcional, localizado numa zona estratégica entre a Amadora e as Portas de Benfica, ideal para atividades ligadas ao setor automóvel, logística urbana ou operações técnicas. Com uma área total de 200m² no rés-do-chão, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, acessibilidade e características técnicas difíceis de encontrar no mercado. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL * Área total: 200m² * Espaço amplo sem pilares (máxima otimização de layout) * Pé direito funcional para entrada de viaturas comerciais * Entrada para viaturas tipo carrinha (Trafic ou similar) * Possibilidade de circulação interior (viatura entra e faz manobra no interior) * 2 portas de acesso independentes INSTALAÇÕES E INFRAESTRUTURA * 2 casas de banho completas, equipadas com: * 2 duches * 2 lavatórios * 2 sanitas * Janelas para ventilação natural Capacidade de utilização simultânea por até 6 pessoas * Sistema de caleiras no pavimento com ligação direta ao esgoto (ideal para lavagens ou atividades técnicas) * Saída de fumos instalada * Corrente trifásica * Circuito de ar comprimido Infraestrutura pronta para operação imediata EXTERIOR * Logradouro com capacidade para aproximadamente 6 viaturas * Excelente acessibilidade * Rua sem saída → maior segurança e privacidade * Zona tranquila e resguardada LOCALIZAÇÃO E ACESSOS Localizado a apenas: * 800 metros das Portas de Benfica * Próximo da estação de metro de Metro de Lisboa Linha Azul (Alfornelos) * Zona com forte cobertura de transportes públicos (autocarros diretos para o centro de Lisboa) Acessos rápidos a: * 2ª Circular * CRIL (IC17) * Eixo Norte-Sul * A5 (Lisboa / Cascais) Ligação rápida a toda a Área Metropolitana de Lisboa ENVOLVENTE Inserido numa zona com forte densidade urbana e comercial, próximo de: * Centro Colombo * Hospital da Luz Lisboa * Comércio local, serviços e zonas residenciais Elevado potencial para negócio e valorização HISTÓRICO E POTENCIAL O espaço foi anteriormente utilizado como apoio a stand automóvel, estando totalmente adaptado para atividades como: * Stand automóvel * Oficina mecânica * Centro de detalhamento automóvel * Rent-a-car / gestão de frota * Armazém logístico urbano * Atividades técnicas ou industriais leves Excelente oportunidade tendo em conta: * Localização * Infraestrutura existente * Versatilidade de uso DESTAQUE Um imóvel raro que combina: * Espaço amplo e funcional * Infraestrutura técnica completa * Localização estratégica * Privacidade e segurança Ideal para quem procura um espaço pronto a operar, com forte potencial de valorização e retorno.
Geral
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
|---|---|---|
| Garagem | Individual: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
Este imóvel não tem áreas definidas.