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Apartamento T3 C/ Varanda e Garagem

276.000€



Novidade

Referência

ALM2025027

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T3

Estado

Remodelado

Certificado energético

D

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Ermesinde

Código Postal

4000

Área Útil

73 m2

Área Bruta

106 m2

Área de Terreno

0 m2

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Apartamento T3 com varanda e lugar de garagem – Conforto e funcionalidade num só lugar!

Descubra este apartamento T3 com 73 m² de área bruta privativa e 33 m² de área bruta dependente, ideal para quem procura praticidade e conforto. O imóvel é composto por:
•Sala ampla com 18,09 m², perfeita para momentos em família
•Cozinha funcional com 6 m²
•3 quartos bem distribuídos:
•Quarto 1: 10,27 m²
•Quarto 2: 9,95 m²
•Quarto 3: 7,75 m²
•2 casas de banho:
•WC social: 1,72 m²
•WC privativa (suite): 2,25 m²
•Arrumo com 1,6 m²
•Varanda privativa
•Lugar de garagem incluído
O apartamento está inserido num condomínio organizado, com valor mensal de apenas 52€.
Ideal para famílias ou investidores que procuram uma boa relação entre qualidade e preço.
Entre em contacto e agende a sua visita!
O imóvel T3 que mencionou está localizado em Ermesinde, uma cidade do concelho de Valongo, na Área Metropolitana do Porto. Abaixo, apresento uma análise detalhada da zona, abrangendo educação, comércio, emprego, demografia e infraestrutura: 

*Localização e Georreferência
Ermesinde situa-se a nordeste da cidade do Porto, com fácil acesso através da autoestrada A4 e da Linha do Douro da CP, sendo um ponto estratégico para quem trabalha na cidade mas procura residir numa zona mais tranquila. A cidade é servida pela Estação Ferroviária de Ermesinde, que oferece ligações a várias linhas ferroviárias, incluindo a Linha do Douro, Linha do Minho e Linha de Leixões.  

*Educação
Ermesinde possui uma oferta educativa diversificada, tanto no ensino público quanto no privado:
•Agrupamento de Escolas de Ermesinde: Inclui a Escola Básica e Secundária de Ermesinde (sede), EB 2,3 D. António Ferreira Gomes, EB1/JI da Bela, EB1/JI da Gandra e EB1/JI de Sampaio.  
•Agrupamento de Escolas de São Lourenço: Compreende a Escola Básica de S. Lourenço (sede), EB do Carvalhal, EB da Costa, EB Mirante dos Sonhos, EB dos Montes da Costa e EB das Saibreiras.  
•Colégio de Ermesinde: Instituição privada que oferece ensino desde a educação pré-escolar até ao ensino secundário, com enfoque na formação integral dos alunos.  

*Comércio e Serviços
A cidade de Ermesinde dispõe de uma ampla gama de serviços e estabelecimentos comerciais: 
•Supermercados e Hipermercados: Incluindo o Mercadona, instalado nas antigas instalações da Fábrica de Fiação e Tecidos de Ermesinde, cuja fachada histórica foi preservada.  
•Parque Urbano Dr. Fernando Melo: Espaço verde que integra o Fórum Cultural de Ermesinde, oferecendo áreas de lazer e cultura à população.  
•Loja do Cidadão: Facilita o acesso a diversos serviços públicos num único local.  

*Emprego e Potencial Profissional
Ermesinde é considerada uma cidade-dormitório, com muitos residentes a deslocarem-se para o Porto e outras áreas metropolitanas para trabalhar. No entanto, a cidade tem vindo a desenvolver-se, oferecendo oportunidades de emprego em diversos setores: 
•Setor Educativo: Com várias instituições de ensino, há oportunidades para profissionais da educação.  
•Comércio e Serviços: A presença de grandes superfícies comerciais e serviços públicos gera empregos nas áreas de atendimento, administração e logística.
•Indústria e Logística: A proximidade de zonas industriais e a boa rede de transportes favorecem o emprego nestes setores.

*Demografia e Crescimento
Segundo os Censos de 2021, Ermesinde tem uma população de 39.076 habitantes, distribuídos por uma área de 7,65 km², resultando numa densidade populacional elevada. A cidade experimentou um crescimento significativo nas últimas décadas, duplicando a população entre as décadas de 1970 e 1980. Este crescimento foi acompanhado por um aumento na construção de infraestruturas e serviços.  

*Acessos e Mobilidade
Ermesinde beneficia de excelentes acessos e opções de transporte:
•Rodoviários: A cidade é servida pelas autoestradas A4, A41 e A3, facilitando o acesso ao Porto e outras regiões. 
•Ferroviários: A Estação de Ermesinde é um importante nó ferroviário, com ligações às linhas do Douro, Minho e Leixões, permitindo deslocações eficientes para o Porto e outras localidades.  
•Transportes Públicos: Diversas linhas de autocarros operam na cidade, complementando a oferta de transportes.

*Conclusão
Ermesinde apresenta-se como uma cidade com uma localização estratégica, boas infraestruturas, oferta educativa diversificada e acesso facilitado a serviços e comércio. O imóvel se beneficia de todas estas vantagens, sendo uma excelente opção para famílias ou investidores que procuram qualidade de vida e proximidade ao Porto.

Se desejar, posso ajudá-lo a integrar estas informações numa brochura imobiliária ou anúncio online. Gostaria de prosseguir com isso?

Este imóvel não tem características definidas.

Este imóvel não tem áreas definidas.