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Cave transformada em T3 Amora

89.900€



PARA INVESTIMENTO

Referência

BRR2024022

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

T3

Estado

Usado

Certificado energético

Não se aplica

Ano

1987

Distrito

Setúbal

Concelho

Seixal

Freguesia

Amora

Código Postal

2845

Área Útil

76 m2

Área Bruta

79 m2

Área de Terreno

0 m2

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Este imóvel único é uma cave transformada em apartamento T3 foi arrendado por 950€ contrato inicio de dezembro de 2024( SEM POSSIBILIDADE DE VISITAS), oferecendo grande potencial para investimento, especialmente voltado para o mercado de arrendamento. Localizado em uma zona privilegiada, o imóvel está perto de transportes públicos e possui fácil acesso a vias principais, incluindo a autoestrada, o que garante praticidade no deslocamento para os futuros inquilinos.

Descrição do Imóvel:

Estrutura e Distribuição:
Originalmente uma cave de arrecadações, este espaço foi adaptado para funcionar como um apartamento T3. Ele conta com três quartos, sendo dois deles interiores, com acesso a partir da sala e do terceiro quarto. Este layout garante um aproveitamento eficiente do espaço, embora seja necessário considerar a questão da iluminação natural limitada em algumas áreas.

Condições Legais:
O imóvel possui licença de utilização para arrumos, e não para habitação. Essa licença limita a possibilidade de uso residencial formal, mas, apesar disso, ele apresenta boas condições para adaptação e aproveitamento como apartamento. Para aqueles interessados em financiamento, o crédito bancário pode ser solicitado, mas será tratado como crédito para arrumos/terreno, com um financiamento que pode cobrir entre 70% e 80% do valor de compra.

Estado de Conservação e Potencial de Investimento:
O apartamento encontra-se devoluto, ou seja, está disponível para ocupação imediata ou personalização antes de alugar. O prédio onde está inserido está em bom estado, o que valoriza o imóvel como um todo e pode trazer segurança aos investidores. Com os devidos ajustes e adaptações, o espaço é ideal para investidores interessados em rentabilizar o imóvel através do mercado de arrendamento, especialmente devido à localização estratégica e à acessibilidade do transporte público.

Localização:
Situado em uma área bem conectada e de fácil acesso, o imóvel oferece proximidade a uma rede de transportes públicos e boas ligações às principais vias rodoviárias. Esse fator é fundamental para aumentar a atratividade e o valor de mercado do imóvel, seja para locação de longo ou curto prazo.

Este imóvel, mesmo com as suas particularidades de licença, oferece uma oportunidade interessante de investimento devido à sua localização e ao seu potencial de retorno no mercado de arrendamento.
Geral
GeraisPisos:-1
GeraisNº de Divisões :4
GeraisNº de Casas de Banho:1
CaixilhariaAluminio:Sim
Quarto de BanhoPróprio:Sim
CozinhaMóveis lacado:Sim
PavimentoCerâmica:Sim
Edificio
GeraisNº de Pisos:3
GeraisPreço Condomínio:7.50
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim
ÁguaCompanhia:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisComboio:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
CentralidadeCentro da cidade:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeCentros comerciais:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim
AcessosAlcatrão:Sim
AcessosCalçada:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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